A. ج. في CORE، نعلن عن اسم الممثل القانوني بشكل علني ونولي أهمية كبيرة للشفافية والتعامل الصادق. وتدير الشركة فريقا من المحترفين في مجال العقارات، يجمعون بين الخبرة في التصميم والرؤية المتعددة الجوانب للعقار. ونحن نوضح الأسس التي تستند إليها التشخيصات، ونلتزم بسياسة لا تعتمد على أساليب البيع التقليدية.
A. ج. لا، على الإطلاق. CORE تضع قرار العميل في المقام الأول، ولا تقوم بأي نوع من الاقتراحات أو الأنشطة البيعية القسرية. ويتم استخدام الذكاء الاصطناعي لتحليل احتياجات العميل فقط عندما يطلب ذلك، ومن ثم يتم تقديم العقارات الأنسب له. وحتى بعد ذلك، إذا تواصل العميل معنا، فإننا نتعامل معه بكل احترام، دون القيام بأي مبادرات تسويقية من جانبنا.
A. ج. في CORE، يتولى موظفو المبيعات ذوو الخبرة الواسعة في مجال العقارات الرد على استفسارات العملاء. يتم تقديم الإرشادات المناسبة استنادا إلى نتائج التحليل الإحصائي والتشخيص الذي يقدمه الذكاء الاصطناعي، مع مراعاة محتوى استشارة كل عميل على حدة.
A. ج. يمكنكم طلب الاستشارة في أي وقت من خلال البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال، وذلك بشكل منفصل عن خدمة التشخيص بالذكاء الاصطناعي COREPA. إذا كنتم ترغبون في تشخيص عقار، يرجى إدخال معلومات العقار عبر نموذج التشخيص بالذكاء الاصطناعي. أما إذا كنتم ترغبون فقط في استشارة، فيرجى كتابة تفاصيل الاستفسار في خانة الاتصال وإرسالها، وسيقوم الموظف المسؤول بالرد عليكم بكل اهتمام.
A. ج. نعم. في CORE، نستقبل جميع أنواع الاستشارات العقارية عبر الإنترنت، سواء كانت تتعلق بالبيع، أو الإرث، أو الرغبة في الشراء، أو استثمار العقارات الشاغرة، أو التخطيط لنهاية الحياة، أو إدارة الأصول، وذلك من داخل اليابان أو من الخارج. كما يمكن إجراء التشخيص باستخدام الذكاء الاصطناعي عبر خدمة COREPA بالكامل عبر الإنترنت، مما يتيح للعملاء المقيمين في أماكن بعيدة أو خارج اليابان استخدام الخدمة بكل اطمئنان.
A. ج. COREPA هي أداة مجانية لتقييم العقارات تعتمد على الذكاء الاصطناعي، حيث تقوم بإجراء تحليل شامل استنادا إلى البيانات الرسمية، واتجاهات السوق، وبيانات الإحصاءات المحلية، وغيرها من البيانات الرقمية. تقيم الأداة مدى معقولية السعر، والمستقبل المحتمل، والربحية من زوايا متعددة، مما يجعلها مفيدة لاتخاذ قرارات الشراء أو البيع أو الاحتفاظ بالعقار. وتساعد المستخدم على اتخاذ قرارات منطقية وهادئة تستند إلى أرقام دقيقة وأسس واضحة.
A. ج. نعم، التشخيص الأولي عبر COREPA مجاني تماما. ما عليكم سوى إدخال معلومات العقار في النموذج للحصول على التشخيص فورا. ومع ذلك، فإن بعض الخدمات الإضافية مثل المعاينة الميدانية، أو المرافقة في زيارة العقار، أو الإرشاد عن بعد، أو التمثيل في المعاينات، أو الاستشارات التفصيلية لإدارة الأصول قد تكون مدفوعة. سنقوم بإبلاغكم بالتكاليف مسبقا حسب الطلب، لذا يمكنكم استخدام الخدمة باطمئنان.
A. ج. من خلال COREPA، يمكن تقييم العقار من عدة جوانب مثل توقعات تغير السعر في المستقبل، الربحية، مخاطر الإرث، ومستقبل الموقع الجغرافي. COREPA هي أداة تعتمد على الذكاء الاصطناعي تجري تشخيصا محايدا لحالة العقار وبيئته استنادا إلى المعلومات المقدمة من العميل. ولا تهدف الأداة إلى اتخاذ القرار بالنيابة عن العميل بشأن الشراء أو البيع، بل تقدم له بيانات وتحليلات تساعده على اتخاذ قرار مبني على قناعة شخصية.
A. ج. ما يميز CORE بشكل رئيسي هو استخدامها لأداة التشخيص بالذكاء الاصطناعي "COREPA"، التي تستخدم لمساعدة العملاء على "اتخاذ القرار" قبل "شراء" أو "بيع" العقار. في CORE، يتم إتمام الصفقات العقارية بناء على علاقة ثقة، حيث يُوكل إلينا العملاء الذين اقتنعوا بأسلوبنا في العمل وفلسفتنا، مهمة بيع أو شراء العقارات في نهاية المطاف.
A. ج. يتم إرسال نتائج التشخيص عبر COREPA على شكل تقرير بصيغة PDF عبر البريد الإلكتروني. وهو تقرير واضح وسهل الفهم يتضمن البيانات الرقمية والتعليقات التحليلية معا. ولمن يرغب في تحليل أكثر تفصيلا أو الحصول على نصائح من خبراء، نوفر أيضا خدمات تشخيص إضافية مدفوعة يمكن توجيهكم إليها حسب رغبتكم.
A. ج. بعد إجراء التشخيص عبر COREPA، لن نقوم بأي تواصل أو أنشطة تسويقية من جانبنا. يتم إرسال نتيجة التشخيص على شكل ملف PDF فقط. أما التواصل من طرفنا بعد ذلك، فيكون حصريا لمن طلب ذلك مسبقا. سواء كان الأمر يتعلق باقتراح عقارات، أو استشارة بخصوص البيع، أو أي نوع آخر من الدعم، فإننا لا نقوم بذلك إلا بناء على رغبة صريحة من العميل.
A. ج. تقدم CORE مجموعة واسعة من الخدمات العقارية، تتمحور حول التشخيص بالذكاء الاصطناعي (COREPA)، وتشمل استشارات شراء وبيع العقارات، استثمار العقارات الشاغرة، إدارة الإيجارات، ودعم قضايا الإرث والتخطيط لنهاية الحياة.
A. ج. نعم، نقدم دعما متعدد الجوانب على المدى المتوسط والطويل حسب رغبة العميل، ويشمل ذلك إدارة العقار بعد الشراء، التعامل مع المستأجرين، اقتراحات للتجديد أو الإصلاح، إعادة التشخيص في أوقات تتعلق بالضرائب أو الميراث، ومراجعة استراتيجيات البيع المستقبلية. ونحن نوفر نظاما يتيح لك الحصول على الدعم اللازم في الوقت الذي تحتاج فيه إليه.
A. ج. نعم، يمكن استخدام COREPA ليس فقط لتقييم العقارات المخصصة للاستثمار، بل أيضا لتقييم العقارات السكنية أو تلك التي يتوقع وراثتها. يمكن الاستفادة منها في اتخاذ قرار الشراء، أو تحديد التوقيت المناسب للبيع، أو معرفة النقاط التي يمكن تحسينها لزيادة العائد. إنها أداة مرنة تصلح كمرجع لاتخاذ قرارات لمختلف الأغراض العقارية.
A. ج. نعم، لا تقتصر خدماتنا على المناطق الحضرية فقط، بل تشمل جميع أنحاء اليابان. يمكنكم استشارتنا بخصوص العقارات الشاغرة أو الاستثمارية في المناطق الريفية كذلك. وبحسب حالة العقار والمنطقة التي يقع فيها، قد يستغرق التحليل أو التقييم وقتا أطول قليلا، ولكننا نحرص على تقديم خدمة دقيقة وشاملة في جميع المناطق دون استثناء.
A. ج. يدعم الموقع الرسمي لشركة CORE أربع لغات، هي اليابانية، الإنجليزية، الصينية، والعربية. كما أننا نوفر خدمات متعددة اللغات ليس فقط عبر البريد الإلكتروني والدردشة، بل أيضا في الاستشارات عبر الإنترنت باستخدام Zoom وغيرها، وكذلك يمكننا تقديم الدعم بعدة لغات في تقديم المعلومات عن العقارات وإجراءات التعاقد. لذا يمكن للعملاء المقيمين خارج اليابان أو الذين لا يشعرون بالثقة في استخدام اللغة اليابانية الاستفادة من خدماتنا بكل اطمئنان.
A. ج. CORE هي شركة متخصصة في دعم اتخاذ القرار العقاري، تستخدم أداة التشخيص بالذكاء الاصطناعي "COREPA" لتقديم معلومات دقيقة وموثوقة تساعد العملاء على اختيار العقار المناسب سواء للشراء أو البيع أو الإرث أو استثمار الأصول. تتمثل نقاط قوتها في توضيح أسس التشخيص بشكل شفاف، وتوفير الدعم بلغات متعددة لخدمة العملاء من خارج اليابان، بالإضافة إلى التزامها بالحيادية والمصداقية في التعامل. تعمل الشركة من خلال تعاون بين خبراء العقارات والذكاء الاصطناعي، لتقديم دعم شامل يغطي الاستثمار، السكن، التعامل مع العقارات الشاغرة، والتخطيط لنهاية الحياة.
A. ج. نعم، نحن نوفر دعما بالتعاون مع خبراء الضرائب مثل المحاسبين القانونيين بخصوص جميع أنواع الضرائب المتعلقة بالعقارات، مثل ضريبة الدخل على الأرباح العقارية، وضريبة الممتلكات الثابتة، وضريبة الشراء، وضريبة الميراث.
A. ج. نعم، نحن نقدم دعما شاملا يشمل مراجعة العقود اللازمة لشراء وبيع العقارات، والانتباه للمخاطر القانونية المحتملة، كما نعمل بالتعاون مع كتاب العدل والمحامين لتنظيم إجراءات التسجيل العقاري وتسوية المسائل المتعلقة بالحقوق القانونية، وذلك بكل دقة واهتمام.
A. ج. نعم، نحن نقدم استشارات تتعلق بالتخطيط لنهاية الحياة والإرث، بما في ذلك نقل الملكية إلى أفراد العائلة، والتعامل مع العقارات الشاغرة، وتسجيل الإرث.
وخاصة فيما يتعلق بالأنظمة الحديثة التي باتت شائعة مؤخرا، والتي تتيح لكبار السن التخلي عن ممتلكاتهم العقارية، فإننا نحرص على توضيح مزاياها مع التنبيه إلى المخاطر المحتملة المرتبطة بها. في CORE، نعمل من موقع محايد لمساعدتكم في دراسة الخيارات المتاحة معا، بهدف عدم ترك أي قلق بشأن المستقبل.
A. ج. نعم، يمكننا تقديم نصائح استراتيجية تشمل تحسين العائد، واستراتيجيات التأجير، وتحديد التوقيت المناسب للبيع. وأيضا، للأشخاص الذين يفكرون في الاستخدام الفعال لأصولهم أو تحويلها إلى نقد، نقدم شرحا دقيقا ومحايدا ليس فقط حول طرق الاستفادة الشائعة، بل أيضا حول آلية تلك الطرق والنقاط التي يجب الانتباه لها.
A. ج. نعم، في CORE نقدم إرشاد ميداني للعقارات من خلال موظفينا أو شركائنا المحليين، بالإضافة إلى إمكانية المعاينة عن بعد باستخدام الصور، مقاطع الفيديو، الكاميرات بزاوية 360 درجة، وحتى الإرشاد المباشر عبر Zoom أو مكالمات الفيديو. ونحن نلبي احتياجات العملاء المقيمين خارج اليابان أو غير القادرين على الحضور شخصيا، من خلال تقديم إرشاد حي ومرن تركز على الإقناع والتفاصيل الدقيقة، بما في ذلك تلبية طلبات التصوير حسب الرغبة. وجميع عمليات التواصل والإرشاد متاحة بعدة لغات، لذا لا داعي للقلق بشأن اللغة.
A. ج. في CORE، نوفر عدة طرق لمعاينة العقارات تناسب العملاء المقيمين في الخارج أو في مناطق بعيدة. يمكنكم مشاهدة صور ومقاطع فيديو عالية الجودة، بالإضافة إلى إرشاد تصوير باستخدام كاميرات بزاوية 360 درجة. كما نتيح إرشاد مباشر عبر الإنترنت باستخدام Zoom أو أدوات البث الحي الأخرى. بحسب رغبتكم، يمكننا أيضا التقاط صور إضافية لأماكن محددة داخل العقار، أو شرح تفاصيل بيئة المعيشة في المنطقة المحيطة. التواصل والإرشاد متاحان بعدة لغات، مما يتيح حتى لأولئك الذين لا يتقنون اليابانية أو المقيمين في الخارج التأكد من العقار بكل اطمئنان.
A. ج. في CORE، نوفر دعما شاملا للعملاء القادمين من الخارج لزيارة العقارات في اليابان، حتى يتمكنوا من القيام بإرشادهم باطمئنان، ويشمل هذا الدعم تنسيق المواعيد، خدمة التوصيل من المطار، وتقديم نصائح بخصوص الإقامة. ونقوم بجمع رغباتكم مسبقا لنتمكن من ترتيب زيارات فعالة لعدة عقارات بشكل فعال. كما نوفر دعما لغويا بأربع لغات، وهي اليابانية، الإنجليزية، الصينية، والعربية، كما يمكننا توفير الدعم أثناء التعاقد في الموقع، ومرافقة مترجم فوري. نحن على استعداد تام لاستقبالكم وتسهيل عملية اختيار العقار حتى في فترة إقامتكم القصيرة.
A. ج. نعم، يمكننا تقديم مقترحات لتحسين العائد من خلال تحسين المرافق، أو القيام بأعمال تجديد، أو إعادة تحديد الفئة المستهدفة من المستأجرين.
A. نعم، يمكننا تقديم مقترحات لاستخدامات خاصة تتناسب مع خصائص العقار وموقعه، مثل عقود الإيجار المحددة المدة، والمساكن السياحية، والمكاتب المؤجرة، مع الأخذ بعين الاعتبار اللوائح القانونية ذات الصلة.
A. ج. نعم، من خلال استهداف المقيمين الأجانب مثل الموظفين الدوليين أو أصحاب المهن المتخصصة، يمكننا اقتراح استراتيجيات لرفع الإيجار تتجاوز معدلات السوق المعتادة.
A. ج. بالطبع. حتى وإن لم تكن لديكم رؤية واضحة بعد، فإننا نستمع بعناية ونقترح الخيارات الأنسب من منظور حيادي. يمكنكم التواصل معنا عبر اللقاءات المباشرة أو من خلال الدردشة أو Zoom أو البريد الإلكتروني، وسنجيبكم بكل أمانة واهتمام. كما نتعاون مع الخبراء المختصين عند الحاجة لضمان تقديم أفضل دعم ممكن.
A. ج. يمكنك طلب الاستشارة من خلال تزويدنا فقط بالمعلومات الأساسية مثل موقع العقار، نوعه، وحالته. ومع ذلك، كلما زادت التفاصيل التي تقدمها، تمكنا من تقديم إجابة أدق وأنسب لاحتياجاتك.