
استثمار في شقة فاخرة في روبونغي
سعر الشراء | 100 مليون ين |
---|---|
سعر البيع | 140 مليون ين |
فترة التشغيل | 3 سنوات |
العائد | زائد 40 مليون ين |
CORE هي "Concierge of Real Estate"
أي "الكونسيرج العقاري المتخصص"
من دون الانجراف وراء العواطف، ولكن أيضا من دون جمود آلي.
نمزج بين النظرة البشرية وتحليل الذكاء الاصطناعي (COREPA)،
لنقيم كل عقار بعناية.
سواء كان استثمارا، سكنا، أو بيعا.
ومهما كان الغرض --
لن نقدم سوى "المقترحات التي يمكننا التوصية بها"
بكل ثقة.
بالنسبة للمستثمرين والعملاء من أصحاب الثروات داخل اليابان وخارجها،
تقدم CORE فقط العقارات التي تتميز بـ"عوائد مرتفعة"
و"قيمة استثمارية" و"الآفاق المستقبلية".
01
البيع العقاري واستثمار الأصول
الاستشارات
02
تحليل القيمة والربحية باستخدام أداة التشخيص العقاري بالذكاء الاصطناعي «COREPA»
03
الاستراتيجية العقارية والدعم الشامل للمستثمرين الأجانب وذوي الثروات
04
الاستشارات المتعلقة بالمنازل الشاغرة، والميراث، والاستعداد لنهاية الحياة
05
تقديم رأي ثان من منظور محايد
حول COREPA
تحديد الإمكانيات الكامنة
في هذا العقار.
COREPA هو الأداة
التي تكتشف ذلك نيابة عنك
السكن الفعلي
تحديد الإمكانيات الكامنة في هذا العقار. COREPA هو الأداة التي تكتشف ذلك نيابة عنك
الاستثمار
يقوم الذكاء الاصطناعي بإظهار الجوانب التي قد لا ترى بالأرقام بشكل مرئي، مثل النقاط المغفلة والمخاطر الكامنة. يحلل كفاءة الاستثمار من عدة زوايا، ويعتمد عليه المستثمرون المحترفون في داخل اليابان وخارجها كنهج منطقي.
المنتجعات
يقوم COREPA بتشخيص استراتيجية الخروج واستراتيجية الاستخدام لعقارات المنتجعات في الوقت نفسه
يساعدك على تحويل الفترات غير المستخدمة إلى عوائد، مع تقليل تكاليف الصيانة اللازمة للاحتفاظ بالعقار إلى الحد الأدنى.
التعليم
الفهم يتعمق من خلال التجربة. لعبة استثمار العقارات باستخدام COREPA هي أداة تعليمية عملية، تتيح لك تعلم المعرفة المجردة مثل الاقتصاد والتمويل والسياسة من خلال تجربتها كأنها جزء من حياتك الشخصية.
تبدأ الأحداث اليومية المحيطة بك بالارتباط بقراراتك الاستثمارية. إنها تجربة تعليمية جديدة تمكنك من تنمية مهارة استشراف المستقبل وبناء معايير دقيقة للحكم، وكل ذلك بأسلوب ممتع.
الموقع وإمكاناته المستقبلية وتحركات السكان
توقع القيمة المستقبلية بناء على الاتجاهات السكانية
والمخططات الحضرية
مقارنة مع أسعار السوق المحيطة
تحديد ما إذا كان السعر مرتفعا أو منخفضا مقارنة
بالعقارات المماثلة
تشخيص الإيجار المتوقع والعائد
توضيح العائد الاستثماري
من خلال تحليل الإيجارات ونسب الشواغر
تشخيص مدى توافق العقار مع هدف الشراء
اقتراح الخيار الأنسب لك، سواء للاستخدام الفعلي أو
لغرض الاستثمار
تشخيص المخاطر
(كوارث طبيعية وقانونية)
عرض تقييم لمخاطر الفيضانات والزلازل، إلى جانب
ملاحظات فنية تتعلق بالبناء
إدارة الأصول لأغراض التخطيط للإرث ونهاية الحياة
دعم نقل الأصول وتوزيعها على أفراد العائلة
مدى معقولية القيمة الحالية للأصول
كم ستكون قيمتها إذا تم البيع الآن؟ تقدير السعر في
السوق
استراتيجيات تحسين العائد
(مثل التجديد أو تخطيط التشغيل)
اقتراحات لزيادة العائد مثل تحويل العقار إلى إقامة
سياحية أو تأثيثه
حسب استراتيجية الخروج
محاكاة
عرض مقارن لما إذا كان البيع أو التأجير هو الخيار
الأفضل
الحاجة إلى الإصلاح أو الترميم
تشخيص النقاط التي يجب إصلاحها، وتحليل الجدوى
الاقتصادية لتكاليفها
نتائج الاستثمار العقاري تثبتها البيانات.
اطلع على إمكانيات الاستثمار من خلال الإنجازات السابقة
بشكل ملموس.
في شركة CORE المساهمة، نحقق عوائد استثمارية مرتفعة من خلال التحليل الدقيق للسوق وتنفيذ صفقات بيع وشراء استراتيجية.
نقترح أفضل خطط الاستثمار بناء على بيانات فعلية.
*صور العقارات هي لأغراض توضيحية. وقد تختلف عن العقارات الحقيقية.
01
الاستجابة عبر الإنترنت محليا ودوليا ودعم متعدد اللغات
ندعم التواصل باللغات اليابانية والعربية والإنجليزية والصينية، مما يتيح تواصلا مباشرا مع العملاء من جميع أنحاء العالم. يمكننا تقديم الإرشاد العقاري عبر الإنترنت من منزلك، بالإضافة إلى جلسات استشارية فردية عبر Zoom بكل مرونة.
نوفر نظام دعم يتيح لك استخدام خدماتنا بكل اطمئنان سواء داخل اليابان أو خارجها.
02
الاستشارات
نحن نوفر دعما شاملا في الاستشارات القانونية والتخطيط الضريبي المتعلق ببيع العقارات أو الميراث.
تقدم شركتنا لأصحاب العقارات والمستثمرين وأصحاب الثروات، "رأيا ثانيا موثوقا" يساعد على الوقاية من المخاطر القانونية والضريبية مسبقا.
في جميع المواقف مثل البيع والشراء والميراث والتخطيط لنهاية الحياة واستخدام الأصول، نوفر نظام دعم مثالي يجمع بين الخبراء والذكاء الاصطناعي.
نقوم بإحالة مستثمرين أجانب ومشترين جادين تم اختيارهم عبر نظام PA.
تقوم CORE بإحالة المستثمرين الأجانب وذوي الثروات ممن لديهم رغبة قوية وهدف واضح للشراء، وذلك بعد خضوعهم لتشخيص PA.
حاليا، نبحث عن الشركاء التاليين.
・شريك خارجي (مندوب خارجي)
・ شركات عقارات الشريكة (الشراكة مع الشركات)
يتولى المقر الرئيسي لـ CORE مسؤولية دعم اللغات
وجذب العملاء وإبرام العقود. نرحب بكل من يود تقديم خدمة مخلصة معنا.